（原标题：华泰紫金宝湾物流REIT获深交所审核通过 拟募集18.51亿元）

观点网讯：5月7日，据深交所官网显示，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金审核通过。

根据申报时的募集说明书显示，宝湾物流REIT底层资产为天津宝湾物流园、廊坊宝湾物流园、南京宝湾物流园和嘉兴宝湾物流园四个仓储物流园。项目整体出租率为94.30%。建筑面积总计41.47万平（可租赁面积41.28万平），估值约18.49亿元，平均估值单价约4,459元/平方米。4个项目加权平均资本化率为 5.53%。

根据招募书杠杆配资哪家好，本次拟募集18.51亿元左右，2024-2025年可供分配金额为7746.51万元、8194.61万元，年化分派率为4.19%、4.43%。